Waarom staat niet elke woning op Funda?
Soms krijgen we de vraag: “Waarom zie ik niet alle verkochte woningen op Funda?” Het antwoord is simpel: de verkoper beslist.
In de ideale situatie loopt een verkoop volgens plan. We maken foto’s, stellen een wervende advertentie op en publiceren de woning op Funda. Maar soms gaat het anders. Stel je voor: we zijn klaar om live te gaan, maar voordat de woning online staat, komt er een serieus bod van een geïnteresseerde koper. Een bod dat de verkoper niet wil laten lopen. Wat doe je dan?
Als makelaar geven we advies, maar de uiteindelijke keuze ligt altijd bij de verkoper. Wil hij of zij de woning alsnog online zetten en meerdere biedingen afwachten? Of is dit bod te mooi om te laten schieten? Als de verkoper besluit om meteen akkoord te gaan, dan komt de woning nooit op Funda te staan. Een voorbeeld daarvan is Helderse Duinen 15 in Overloon. Vorige maand stond deze in onze nieuwsbrief. En toen ging het ineens snel. Het resultaat? In deze nieuwsbrief zie je de woning al niet meer terug.
Dit betekent niet dat wij minder transparant zijn, of onwelwillend zijn naar aspirant kopers. Het betekent wel dat wij mee bewegen met de wensen van onze klant. Elke verkoop is uniek, en soms is het beste resultaat al bereikt voordat de woning de markt op gaat.
Wat kan je daar als koper mee? Volg ons op social media en lees onze nieuwsbrief. Ben je geïnteresseerd? Laat het op z’n minst weten. Zul kunnen we daar in onze voorbereidingen al rekening mee houden. Met veel geïnteresseerden, ook al hebben zij de woning nog niet gezien, is het makkelijker om het eerste bod naast ons neer te leggen.
