Eindelijk liggen er plannen
Op 22 november 2023 ging Nederland massaal naar de stembus. Met een opkomst van 77,7% koos Nederland voor een grote reshuffle in de Tweede Kamer. Ik zat met open mond naar de eerste exitpolls te kijken. Maar goed, wat je er ook van vond, de wereld draait gewoon door. Met alleen een nieuwe zetelverdeling gaat er niets veranderen. Na een formatie van 223 dagen kwam er een nieuw kabinet. Ogenschijnlijk een totaal ander kabinet dan we gewend zijn, maar we kunnen rustig stellen dat NSC en BBB twee varianten op het CDA zijn. Sterker nog, de nieuwe minister van Wonen (VRO) zat nog niet zo lang geleden namens datzelfde CDA in het kabinet. Maar goed, afgelopen week was daar dan eindelijk Prinsjesdag. En dan kijk ik altijd met wat extra interesse naar de paragraaf “Wonen en Volkshuisvesting”. Naast dat dit kabinet komt met een realisatiestimulans, die eenvoudigweg geld gaat geven aan gemeenten die extra woningen realiseren, komt het kabinet met een mooi doel: namelijk het bevorderen van het investeringsklimaat. Hopelijk komt een klein beetje van dat wat Hugo de Jonge heeft afgebroken weer terug. Want laten we niet vergeten dat er op dit moment heel weinig woningbouw wordt gerealiseerd door (semi-)overheidsinstellingen. Het zijn de investeerders die de plannen bedenken, financieren en realiseren. Overheden dragen daar hooguit op ambtelijk niveau aan bij. Het kabinet wil ook nieuwe prestatieafspraken gaan maken met woningcorporaties. Zo kunnen ze de huurmarkt stimuleren. Niet dat ik de illusie heb dat iemand uit het kabinet mijn column leest, maar toch heb ik wel een tip voor ze: verlaag in hemelsnaam de belastingdruk voor woningcorporaties. Waarom zou je een corporatie, die geen winstoogmerk heeft, belasting laten betalen over winst? Laat ze dat geld verplicht in de woningmarkt steken, door meer te bouwen, te verbouwen, te verduurzamen, of misschien het verlagen van de huur(!?). Het vorige kabinet schafte de verhuurdersheffing deels af. Dat klinkt sympathiek, maar daardoor steeg hun winst, waardoor er meer VPB betaald moet worden. En je raadt het al, die is ongeveer gelijk aan de verhuurdersheffing. Gevolg? Minder geld, minder huizen en hogere huren. Prinsjesdag is achter de rug, de plannen liggen op tafel. Nu aan het werk!
